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Payez-vous trop d'IFI ?
L'IFI touche les patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 M€. Barème, calcul avec exemple chiffré, actifs taxables et exonérés, et 5 stratégies légales pour le réduire : endettement, démembrement, dons, assurance-vie. Guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Marion Martinez
18 juin1 min de lecture


LMNP en 2026 : encore avantageux ?
La réforme 2026 a modifié le LMNP — mais ne l'a pas tué. Amortissements toujours déductibles, réintégration à la revente pour les nouveaux biens, micro-BIC vs régime réel, comparatif avec la loi Jeanbrun : le guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Marion Martinez
1 juin1 min de lecture


Investir dans l'immobilier à Toulouse : où acheter en 2026 ?
Bien investir dans la brique toulousaine

Marion Martinez
13 mai1 min de lecture


Colocation : Le Choix des Propriétaires
Rendement de 6 à 9 %, loyers supérieurs de 40 %, clause de solidarité, LMNP : la colocation est l'une des stratégies locatives les plus rentables à Toulouse en 2026. Exemple chiffré, comparatif fiscal, quartiers recommandés et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante.

Marion Martinez
30 avr.1 min de lecture


Comment diversifier intelligemment son patrimoine en 2026 ?
Diversifier son patrimoine ne signifie pas s'éparpiller. Immobilier, marchés financiers, alternatifs, liquidités : découvrez comment combiner intelligemment les classes d'actifs en 2026, les erreurs à éviter et les allocations selon votre profil. Guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Marion Martinez
26 avr.1 min de lecture


Assurance vie : un outil encore incontournable pour les investisseurs toulousains en 2026 ?
Fonds euros, unités de compte, fiscalité après 8 ans, transmission hors succession : tout ce que les investisseurs toulousains doivent savoir sur l'assurance vie en 2026. Guide complet avec tableau fiscal, comparatif des supports et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante.

Marion Martinez
13 avr.1 min de lecture


SCPI : pourquoi investir dans la pierre-papier en 2026 ?
SCPI de rendement, à crédit, via assurance-vie : comment choisir ? Découvrez le guide complet sur la pierre-papier en 2026 — types de SCPI, avantages, risques, fiscalité et FAQ — par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Marion Martinez
2 avr.1 min de lecture


PER ou assurance-vie : que choisir pour votre épargne à long terme ?
PER ou assurance-vie ? Découvrez quelle solution d’épargne long terme correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs en 2025.

Marion Martinez
2 mars1 min de lecture
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