Assurance-vie, PEA ou PER : ces trois enveloppes ne font pas la même chose. Comparatif complet avec tableau, guide par profil (moins de 35 ans, TMI 30 %, TNS, projet immobilier) et FAQ. Par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

10 à 15 % de rendement net annuel, tickets accessibles dès 1 000 €, fiscalité avantageuse via FCPR ou assurance-vie : le private equity s'ouvre aux particuliers en 2026. Types de fonds, courbe en J, fiscalité et comment bien choisir. Par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

L'IFI touche les patrimoines immobiliers nets supérieurs à 1,3 M€. Barème, calcul avec exemple chiffré, actifs taxables et exonérés, et 5 stratégies légales pour le réduire : endettement, démembrement, dons, assurance-vie. Guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

La réforme 2026 a modifié le LMNP — mais ne l'a pas tué. Amortissements toujours déductibles, réintégration à la revente pour les nouveaux biens, micro-BIC vs régime réel, comparatif avec la loi Jeanbrun : le guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Bien investir dans la brique toulousaine

Rendement de 6 à 9 %, loyers supérieurs de 40 %, clause de solidarité, LMNP : la colocation est l'une des stratégies locatives les plus rentables à Toulouse en 2026. Exemple chiffré, comparatif fiscal, quartiers recommandés et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante.

Diversifier son patrimoine ne signifie pas s'éparpiller. Immobilier, marchés financiers, alternatifs, liquidités : découvrez comment combiner intelligemment les classes d'actifs en 2026, les erreurs à éviter et les allocations selon votre profil. Guide complet par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Fonds euros, unités de compte, fiscalité après 8 ans, transmission hors succession : tout ce que les investisseurs toulousains doivent savoir sur l'assurance vie en 2026. Guide complet avec tableau fiscal, comparatif des supports et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante.

SCPI de rendement, à crédit, via assurance-vie : comment choisir ? Découvrez le guide complet sur la pierre-papier en 2026 — types de SCPI, avantages, risques, fiscalité et FAQ — par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

PER ou assurance-vie ? Découvrez quelle solution d’épargne long terme correspond le mieux à votre profil et à vos objectifs en 2025.