Transmettre une entreprise de 4 M€ à ses enfants : 1,2 M€ de droits sans pacte Dutreil, moins de 80 000 € avec. Conditions, engagements de conservation (6 ans depuis 2026), actifs exclus par la réforme, exemple chiffré et bonnes pratiques. Par Marion Martinez, CGP à Toulouse-Blagnac.

Donner sa maison à ses enfants et continuer d'y vivre : c'est le principe du démembrement de propriété. Usufruit, nue-propriété, barème fiscal 2026, donation avec réserve d'usufruit, IFI, comparaison avec la donation à 6 % du PLF 2027 et pièges à éviter. Par Marion Martinez, CGP à Toulouse-Blagnac.

Il ressemble à une assurance-vie, mais il ne s'arrête pas à votre décès. Le contrat de capitalisation se donne, se démembre et se transmet avec son antériorité fiscale. Différences avec l'assurance-vie, fiscalité 2026, donation en nue-propriété, holding : le guide complet par Marion Martinez, CGP à Toulouse-Blagnac.

« Mon conjoint, à défaut mes enfants » : la clause que tout le monde signe sans la lire. Partenaire de PACS exclu, concubin taxé à 60 %, ex-conjoint toujours bénéficiaire, règle des 70 ans, clause démembrée : les 6 erreurs qui coûtent le plus cher, avec exemples chiffrés. Par Marion Martinez, CGP à Toulouse-Blagnac.

Un appartement de 200 000 € donné à son enfant : 18 194 € de droits aujourd'hui, 6 000 € en 2027 si le budget est voté. Don familial à 50 000 €, taux unique de 6 %, abattement des retraités : 6 situations chiffrées et 5 règles pour décider s'il faut donner maintenant ou attendre. Par Marion Martinez, CGP à Toulouse-Blagnac.

100 000 € par parent et par enfant tous les 15 ans, + 31 865 € de don familial, + 152 500 € via assurance-vie : les abattements cumulés permettent de transmettre des sommes très importantes sans droits. 5 stratégies détaillées avec exemples chiffrés et tableau par âge. Par Marion Martinez, CGP Toulouse.

SCI familiale : pour qui, pourquoi, combien ? Avantages réels, IR vs IS, étapes de création, coûts détaillés et 4 pièges à éviter. Le guide complet avant de se lancer, par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

70 % des Français n'ont pas de testament. Clause bénéficiaire oubliée, donations non anticipées, conjoint mal protégé : les 5 erreurs les plus coûteuses en matière de succession — avec checklist complète et FAQ. Par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

L'OBO (Owner Buy Out) permet de vendre votre bien à une SCI familiale que vous contrôlez, pour dégager des liquidités, réduire l'IFI et transmettre à vos enfants dans des conditions fiscales optimisées. Exemple chiffré, 5 étapes, 4 points de vigilance et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.

Hériter d'un bien immobilier s'accompagne de responsabilités fiscales souvent méconnues. Qui paie la taxe foncière l'année du décès ? Comment la répartir en indivision ? Quelles exonérations réclamer ? Guide complet avec démarches, tableau récapitulatif et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante à Toulouse.