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Actualité patrimoniale


Immobilier neuf : cumuler LLI et Jeanbrun, vraie bonne affaire ou argument de vente ?
TVA à 10 %, taxe foncière compensée, amortissement Jeanbrun : le « combo LLI + Jeanbrun » séduit sur le papier. Conditions, calcul chiffré sur un T2 neuf à Toulouse, 5 pièges à connaître et profils pour qui le cumul a du sens.

Marion Martinez
il y a 1 jour7 min de lecture


Colocation : Le Choix des Propriétaires
Loyers globaux supérieurs de 20 à 40 %, clause de solidarité, fiscalité LMNP : la colocation est l'une des stratégies locatives les plus rentables à Toulouse en 2026. Exemple chiffré, comparatif fiscal, quartiers recommandés et FAQ par Marion Martinez, CGP indépendante.

Marion Martinez
30 avr.8 min de lecture


Loi Jeanbrun 2026 : le nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier locatif
Le dispositif Jeanbrun, ou statut du bailleur privé, succède au Pinel depuis février 2026. Il permet d'amortir jusqu'à 8 000 à 12 000 € par an sur un logement loué nu à loyer plafonné. Conditions, plafonds, réintégration à la revente et comparaison avec le LMNP.

Marion Martinez
29 avr.7 min de lecture
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