Classement 2023 : Dubaï Éclipse Paris chez les Ultra-Riches !

Dubaï : Nouvelle Mecque des Ultra-Riches, Paris Rétrograde !

Paris subit une chute significative dans le classement des villes attractives pour les ultra-riches, selon le dernier classement de Barnes. La capitale française, qui occupait la première place en 2022, dégringole à la cinquième position en 2023, principalement en raison des émeutes et du climat social tendu dans le pays. En parallèle, Dubaï émerge en tête du classement, passant de la cinquième à la première place en 2023. La ville des Émirats arabes unis devient ainsi la destination préférée des ultra-riches cherchant à investir dans l'immobilier, notamment en raison de sa qualité de vie exceptionnelle, de sa sécurité, de son fort taux d'expatriés, et d'une fiscalité avantageuse, avec une exonération totale d'impôt sur le revenu pour les expatriés résidents.

Le reste du classement révèle des positions notables, avec Miami à la deuxième place, New York à la troisième, Madrid à la sixième, et Londres à la septième, juste derrière Paris. D'autres villes telles qu'Austin, Lisbonne, Rome, et Istanbul complètent le top 10. Cette dynamique souligne les changements significatifs dans les préférences des ultra-riches en matière d'investissement immobilier et met en lumière les facteurs sociaux et fiscaux qui influent sur ces choix.

Thibault de Saint Vincent, président de Barnes, met en avant les atouts de Dubaï, soulignant une qualité de vie exceptionnelle, une forte proportion d'expatriés, des opportunités sociales rapides, d'excellentes écoles, et une concentration d'experts en technologie et en accompagnement de startups. Ces éléments suscitent des réflexions sur la manière dont les gestionnaires de patrimoine peuvent adapter leurs stratégies pour répondre à ces nouvelles tendances d'investissement.

Source: https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-de-luxe-dubai-nouveau-paradis-des-ultra-riches-2071437

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Chine : Ralentissement Économique 2024

Inflation en Baisse, Croissance en Berne : Comment Protéger Votre Patrimoine en 2024 ?

La Banque mondiale prévoit une nouvelle année de ralentissement économique mondial en 2024, avec une croissance estimée à seulement 2,4%, en baisse par rapport aux 2,6% de l'année précédente. Cette perspective marque un triste record, avec la croissance la plus faible du PIB mondial enregistrée au cours des cinq dernières années. Les pays industrialisés, sur les 30 dernières années, n'affichent qu'une modeste croissance de 1,2%, tandis que les nations émergentes et en développement connaissent une situation légèrement meilleure avec une croissance de 3,9%.

Les principales inquiétudes découlent des conflits en Ukraine et au Moyen-Orient, des tensions financières liées à la hausse des taux d'intérêt, et du ralentissement économique en Chine, qui prévoit une croissance de seulement 4,5% en 2024 et 4,3% l'année suivante, marquant sa plus faible performance depuis 1990. Les défis du secteur immobilier, une population vieillissante, et le déclin des investissements entravent la croissance chinoise, impactant le PIB mondial et les pays en développement selon les estimations de la Banque mondiale. Par ailleurs, l'inflation mondiale devrait atteindre 3,7% en 2024, une légère baisse par rapport à 5,3% en 2023, mais toujours significativement au-dessus de la moyenne observée entre 2015 et 2019, fixée à 2,3%.

Cette conjoncture économique incertaine soulève des interrogations majeures quant aux implications pour les investisseurs et les acteurs économiques. Comment anticiper ces évolutions et ajuster les stratégies d'investissement face à ce contexte mondial en mutation ?

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Pinel+ 2024 : Astuce gagnante pour investir !

Pinel+ : Une alternative attractive en 2024 pour optimiser votre investissement.

✅ Le Pinel 2024 : Réduire ses impôts avant le clap de fin ?

Le dispositif Pinel, tronqué en 2023 puis davantage en 2024, n'offre désormais qu'une réduction d'impôts maximale de 14%, contre 21% auparavant. Face à la suppression annoncée de ce dispositif à la fin de l'année, se pose la question de sa pertinence actuelle. Décrié comme une niche fiscale coûteuse et peu efficace, le Pinel, instauré en 2014 après plusieurs dispositifs similaires, devrait prendre fin le 31 décembre 2024, suivant des ajustements en 2023 et 2024.

✅ Le Pinel+ : Une alternative avantageuse mais coûteuse ?

Malgré cette réduction d'impôts moindre en France métropolitaine, certains experts, comme Alexandra Nabet de chez Expertalys, estiment qu'il reste des opportunités à saisir. La contraction du marché immobilier pousse les promoteurs à consentir des décotes significatives, compensant ainsi la baisse du taux de réduction. Stéphane van Huffel de Netinvestissement suggère que les promoteurs, en difficulté, pourraient intensifier les ristournes en 2024 pour écouler leurs biens Pinel. Une alternative évoquée est le Pinel+, un programme plus onéreux mais offrant des taux de réduction d'impôts de 12 à 21% jusqu'en 2024, sous certaines conditions, notamment des normes environnementales strictes.

✅ Investissement immobilier : Au-delà des impôts, une vision globale s'impose

La réduction d'impôts reste un facteur à considérer, mais selon Alexandra Nabet, il ne doit pas être l'unique critère d'évaluation d'un investissement immobilier. L'analyse globale du projet s'avère cruciale. Stéphane van Huffel souligne les avantages du Pinel+ en termes de valorisation, entretien réduit, et conformité aux normes environnementales rigoureuses. Pour les investisseurs, cela représente une sécurité en matière de location et de relocation, exempt des sanctions possibles pour les logements énergivores. Face à ces choix, la question demeure : quelle stratégie adopter pour optimiser son patrimoine dans ce contexte changeant de la fiscalité immobilière ?

Source : https://www.moneyvox.fr/immobilier/actualites/95939/immobilier-locatif-le-pinel-2024-a-t-il-encore-un-interet-pour-reduire-vos-impots

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