Assurance vie : découvrez les taux des fonds en euros en 2022

✅ Les épargnants détenteurs de fonds en euros dans leur contrat d'assurance vie devraient obtenir une rémunération en augmentation au titre de 2022.

✅ Les premiers assureurs à avoir annoncé leur taux pour 2022 ont opté pour une revalorisation, comme Milleis Vie avec un taux à 2,15%, contre 0,95% en 2021.

✅ La mutuelle Garance a relevé son taux à 2,80% après avoir offert 2,75% l'année précédente pour son contrat Garance Epargne et pourrait conserver son titre de meilleur fonds en euros cette année.

✅ La MASCF a annoncé 2,50%, soit 0,40 de plus par rapport à l'année précédente, grâce à une bonne gestion financière, en particulier sur des plus-values exceptionnelles dans le non coté.

✅ Les assureurs qui ont des résultats financiers décevants, devraient compenser en piochant dans leurs provisions pour augmenter leur taux et offrir un fonds en euros compétitifs, notamment face au livret A.

✅ Les professionnels s'attendent à un rendement du fonds en euros au titre de l'exercice 2022, versé début 2023, entre 1,6 et 2%, avec une moyenne devrait s'élever à 1,80%, contre 1,30% au titre de l'exercice 2021.

Source : https://www.mieuxvivre-votreargent.fr/assurance-vie/2023/01/17/fonds-en-euros-les-premiers-taux-sont-en-hausse/

Les clés pour réussir son investissement immobilier locatif en 2023

✅ Il n'y a pas de recette miracle pour réussir un investissement locatif en 2023, il faut se poser les bonnes questions et adapter ses choix en fonction de sa stratégie et de ses moyens.

✅ L'emplacement du bien est crucial, il faut viser une ville dynamique avec un potentiel de locataires solvables pour éviter les risques de loyers impayés et de vacance locative. Il faut également orienter son choix en fonction du type de location envisagé : saisonnière ou longue durée.

✅ Les investisseurs doivent également privilégier les petites surfaces dans les quartiers touristiques et étudiants et les logements avec deux ou trois chambres dans les secteurs résidentiels, le prix doit être en accord avec la moyenne des transactions réalisées dans le périmètre géographique.

✅ La conformité du bien immobilier va prendre une place de plus en plus importante, depuis le 1er janvier 2023, les appartements et maisons les plus énergivores sont interdits à la location. Il faut donc prendre en compte cette obsolescence programmée dans la sélection.

✅ Il est important de choisir un bien en bon état et conforme aux normes actuelles pour éviter les risques d'amendes et d'interdiction de location.

✅ Il est conseillé de se faire accompagner par un expert en investissement immobilier pour éviter les erreurs et maximiser les chances de réussite.

Source : https://www.mysweetimmo.com/2023/01/13/comment-reussir-son-investissement-immobilier-locatif-en-2023-philippe-lauzeral/

Crédit immobilier : Bercy valide la mensualisation du taux d'usure, comme demandé par les courtiers

✅ Le taux d'usure, qui est le plafond au-dessus duquel une banque ne peut plus prêter d'argent à ses clients, va connaître un ajustement temporaire pour permettre la réévaluation de ce taux tous les mois au lieu de tous les trimestres.

✅ Les courtiers ont demandé cette réévaluation mensuelle en raison de la forte remontée des taux d'intérêt.

✅ Le ministère de l'Economie a accepté cette proposition pour maintenir l'objectif de protection des emprunteurs tout en évitant une situation où le taux d'usure deviendrait un facteur de rationnement de l'offre de crédit.

✅ Le gouverneur de la Banque de France a également soutenu cette modification, soulignant qu'il faut une remontée progressive et ordonnée pour protéger les emprunteurs.

✅ Cette modification pourrait entrer en vigueur au 1er février ou au 1er mars.

✅ Cette mensualisation temporaire permettra de s'adapter plus rapidement et plus efficacement à l'évolution des taux de marché.

Source : https://www.lefigaro.fr/conjoncture/credit-immobilier-bercy-valide-la-mensualisation-du-taux-d-usure-comme-demande-par-les-courtiers-20230111