3 clés pour comprendre la fiscalité en cas de décès

✅ L'assurance vie permet de bénéficier d'un abattement de 152 500€ pour chaque bénéficiaire désigné, sous certaines conditions. Cependant, pour garantir le niveau maximum d'abattement, il est recommandé d'avoir un patrimoine important et les conseillers estiment qu'il n'y a pas de risque si les sommes ne dépassent pas 10% du patrimoine.

✅ Lorsque l'abattement de 152 500€ est dépassé, les taux d'imposition de l'assurance vie s'appliquent : 20 % jusqu'à 852 500€, puis 31,25 % au-delà, ce qui est avantageux pour les patrimoines importants. Cela est particulièrement intéressant si les bénéficiaires ne sont pas les enfants ou le conjoint (qui est exonéré).

✅ Les versements effectués sur un contrat d'assurance vie après l'âge de 70 ans entraînent une diminution de l'abattement à 30 500€, qui doit être partagé entre les bénéficiaires, et les versements excédentaires seront imposés aux droits de succession. Cependant, les plus-values du contrat sont toujours exonérées, ce qui peut encore être intéressant pour les placements en unités de compte à long terme.

Immobilier : une correction guette l’ancien

✅ Les professionnels de l'immobilier reconnaissent un ralentissement du marché, principalement en raison de la remontée des taux d'intérêt et du durcissement des conditions d'accès au crédit.

✅ Les prix de l'immobilier ont globalement augmenté de 4,6% en 2022 avec des disparités selon les territoires.

✅ Les grandes villes connaissent des évolutions contrastées avec des corrélations avec les surchauffes avant la crise sanitaire.

✅ Des prévisions varient pour 2023 avec des prix stables pour Meilleurs Agents et un marché en nuances pour le réseau Laforêt.

✅ Le bon taux d'emploi des Français reste un facteur important pour le marché immobilier, mais les transactions pourraient être influencées par le coût total d'habitation, y compris l'énergie et les transports.

Source : www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/tendances-et-prix/2023/01/30/immobilier-une-correction-guette-lancien/

Le taux d’usure revu mensuellement

✅ Taux d'usure actualisé mensuellement : A partir du 1er février, le taux d'usure sera actualisé tous les mois pour permettre aux banques de réévaluer plus rapidement leurs taux et débloquer le marché du crédit immobilier.

✅ Publication mensuelle: La Banque de France confirme la publication mensuelle du taux d'usure, en accord avec le Ministre de l'Économie et des Finances. La mesure est exceptionnelle et temporaire.

✅ Taux d'usure temporaire : Les taux d'usure publiés mensuellement s'appliquent du 1er février au 1er juillet 2023. Les taux d'usure seront toujours établis sur la base de la moyenne des taux pratiqués lors des trois mois précédents.

Protection des emprunteurs: Le taux d'usure plafonne les frais relatifs à un prêt immobilier pour protéger les emprunteurs de la pratique de taux abusifs.

✅ Accès au crédit facilité: La publication trimestrielle des taux d'usure a été critiquée pour ne plus refléter la réalité du marché et bloquer les demandes de crédit. La publication mensuelle permettra aux institutions bancaires d'accepter plus de demandes de crédits sans dépasser le plafond légal.

✅ Arrêté publié fin janvier: Un arrêté sera publié fin janvier pour officialiser la mesure de la publication mensuelle du taux d'usure, qui entrera en vigueur le 1er février.

Source : https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/le-taux-d-usure-revu-mensuellement-c53c7642dceb5f5b384bd0c1eba0a34d