Avec la fin programmée du dispositif Pinel au 1er janvier 2025, les investisseurs se retrouvent face à de nouvelles interrogations. Comment continuer à bénéficier d’avantages fiscaux dans l’immobilier ? Quelles stratégies privilégier pour compenser l’absence de soutien dans le neuf ? Si le gouvernement ne propose pas de remplaçant au Pinel, il reste des alternatives intéressantes, notamment dans l’immobilier ancien et les résidences de services. Découvrez comment adapter votre stratégie d’investissement à cette nouvelle donne.
Fin du dispositif Pinel en 2025
La suppression définitive du dispositif de défiscalisation Pinel est prévue pour janvier 2025 sans remplacement, malgré des propositions de prolongation de certains députés et des protestations des promoteurs immobiliers.
Absence de dispositifs pour l'immobilier neuf
Avec la fin du Pinel, aucune alternative n'est proposée pour l'immobilier neuf. Les investisseurs devront désormais se tourner vers l'immobilier ancien ou vers des investissements en résidences de services.
La Loi Malraux pour les biens patrimoniaux
Ce dispositif s'adresse aux contribuables avec une forte pression fiscale souhaitant investir dans des zones historiques pour bénéficier d'une réduction d'impôts importante, avec une déduction allant jusqu'à 30 % des travaux.
Le dispositif Denormandie pour la rénovation en centre-ville
Prolongé jusqu'en 2027, ce dispositif vise la rénovation de logements dans les zones en besoin de revitalisation, avec des avantages fiscaux similaires au Pinel, mais uniquement pour des biens anciens.
Investissement en résidences de services
Les résidences étudiantes, EHPAD, et autres résidences de services offrent une alternative défiscalisée sous le statut LMNP, permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d'impôts et d'amortissements.
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets de vie.
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