Découvrez le bouleversement inédit qui secoue le marché immobilier français en 2023 ! Les prix dégringolent dans 10 grandes villes, marquant une rupture spectaculaire après une décennie de hausses constantes.
La période de 2013 à 2023 a été marquée par une augmentation significative des prix de l'immobilier en France, atteignant en moyenne près de 30%. Des villes telles que Lyon ont enregistré une augmentation de 38 % du prix du mètre carré, Bordeaux de 47,1% et Angers de 57%. Cette hausse a été favorisée par des taux d'intérêt directeurs exceptionnellement bas, maintenus à 0% entre 2014 et 2022, facilitant ainsi des emprunts à coût très bas pour les professionnels et les particuliers, stimulant ainsi le secteur immobilier. Cependant, l'année 2023 a marqué un tournant dans cette période prospère.
Selon la FNAIM, l'année 2023 devrait se conclure par un record historique de baisse des ventes sur un an, atteignant -21% avec 885 000 ventes, et une baisse des prix conjuguée à une inflation persistante. Les taux d'intérêt ont grimpé en un an, annihilant complètement la demande pour des logements devenus trop coûteux, conséquence de dix années de taux d'intérêt extrêmement bas.
Les dix plus grandes villes françaises ont connu une chute du prix du mètre carré au cours de cette année, avec Angers à moins 1,9%, Brest à moins 2%, Villeurbanne à moins 3,8 %, Tours à moins 4,1%, Boulogne-Billancourt à moins 5,3%, Paris à moins 5,4%, Nantes à moins 6,6%, Bordeaux à moins 7,4%, Metz à moins 7,6%, et Lyon où la diminution est la plus prononcée sur un an à moins 8,8%.
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