Acheter un bien immobilier

Un logement est considéré comme neuf lorsqu’il est achevé depuis moins de 5 ans et jamais habité, ou vendu en l’état futur d’achèvement (VEFA).

On parle d’achat dans l’ancien pour tout bien immobilier dont la construction date de plus de 5 ans ou ayant déjà été habité.

La loi Jeanbrun (statut du bailleur privé) remplace le Pinel depuis février 2026. Elle permet de déduire jusqu'à 12 000 €/an de vos revenus grâce à un mécanisme d'amortissement, partout en France et sans contrainte géographique.

Investir en EHPAD consiste à acheter une chambre dans une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes. Un bail commercial est conclu avec l'exploitant de la résidence et non avec l'occupant de la chambre.

L'investissement locatif en résidence seniors offre des rentabilités séduisantes (parfois supérieures à 4%) et bénéficie de nombreux avantages fiscaux (dispositif Censi-Bouvard, statut du Loueur en meublé).

Investir en résidence étudiante revêt plusieurs intérêts: la demande est très élevée et bien supérieure à l'offre, les prévisions anticipent un scénario de croissance constante et ce type d'investissement peut permettre de bénéficier de réductions d'impôts.